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출산 후 전세나 매매를 고민하는 가정이라면 반드시 알아야 할 대출제도! 바로 신생아 특례대출입니다.
어떤 조건을 충족해야 신청할 수 있을까요?
목차
신생아 특례대출이란?
무주택 출산·입양 가정에게 저금리로 전세 또는 주택구입자금을 지원하는 제도입니다.
신생아 특례대출은 출산 2년 이내 또는 입양 가구가 디딤돌대출(매매)이나 버팀목대출(전세자금)을 보다 유리하게 받을 수 있도록 도와주는 정책 상품입니다.
누가 신청할 수 있나요?
출산 후 2년 이내, 무주택자, 소득기준 충족 시 가능합니다.
| 요건 | 조건 |
|---|---|
| 출산/입양 | 2년 이내 자녀 출산 또는 입양 |
| 무주택 | 세대 전원 무주택자 |
| 소득 | 맞벌이 2억 이하 / 외벌이 1.3억 이하 |
| 순자산 | 버팀목 3.37억 / 디딤돌 4.88억 이하 |
방공제나 대출 한도는?
방 개수 제한은 없으며 최대 5억까지 대출 가능, 생애최초는 80%까지 LTV 적용!
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 5억 원 |
| LTV | 일반 70%, 생애최초 80% |
| 금리 | 연 1.8~4.5% |
면적(평수) 제한은?
수도권은 전용 85㎡ 이하만 가능하며, 읍면 지역은 100㎡까지 허용됩니다.
1주택자는 안 되나요?
네. 반드시 무주택자만 신청 가능합니다. 분양권도 안 됩니다.
필요 서류는 무엇인가요?
출산증명서, 가족관계증명서, 소득서류 등입니다. 정부24 전자문서로 제출 가능합니다.
어디에서 신청하나요?
국민·신한·우리·농협·하나은행에서 신청 가능하며, 앱 '기금e든든'으로도 비대면 접수됩니다.
FAQ
1. 2024년생 아이도 신청 가능한가요?
2025년 기준 2년 이내 출산이면 신청 가능합니다.
2. 입양도 출산으로 인정되나요?
네. 입양도 동일하게 인정됩니다.
3. 전세자금만 가능한가요?
전세와 매매 모두 가능하며, 각각 조건이 다릅니다.
4. 분양권 보유 중이면 가능한가요?
불가능합니다. 분양권도 주택 소유로 간주됩니다.
5. 비혼 가정도 가능한가요?
혼인 여부 무관하며, 자녀 관계만 확인되면 됩니다.
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